5분이면 끝! 공동주택가격 확인서 발급 및 출력방법 총정리”

공동주택가격 확인서 발급 및 출력방법 총정리”

오늘은 부동산, 세금, 복지 관련 서류의 핵심인 공동주택가격 확인서 발급 및 기관 출력하기 (온라인/인터넷) 방법을 A부터 Z까지 자세하게 알려드립니다.

 

아파트, 오피스텔, 연립주택 등 공동주택에 살고 계시다면
**국가가 매년 발표하는 공동주택 공시가격(시가표준액)**이 여러분의 재산세, 건강보험료, 기초생활수급자 선정 등에 직접적인 영향을 미친다는 사실, 알고 계셨나요?

하지만 “그걸 어디서 확인하죠?”, “증빙서류 필요할 때 어떻게 발급받나요?” 하며 막막한 분들이 많습니다.

✅ 공동주택가격 확인서란?

공동주택가격 확인서는 국토교통부에서 매년 3월 공시하는 공동주택 공시가격을 증명하는 공식 서류입니다.
이는 재산세, 종합부동산세, 건강보험료, 각종 복지 기준으로 활용됩니다.

📌 핵심 키워드:

• 공동주택 공시가격
• 시가표준액(국세 기준)
• 재산세·건보료·전세보증 등 행정기관 제출용

👉 이 문서는 아파트 전세보증보험 가입 시 필수,
또한 기초생활수급자 선정, 장학금, 주거급여 신청 시 필수 제출서류입니다.

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✅ 공동주택가격 확인서 발급 가능한 공식 사이트

두 곳에서 발급 가능합니다.

1. 부동산공시가격알리미
   👉 https://www.realtyprice.kr
2. 정부24 (행정용 출력 가능)
   👉 https://www.gov.kr

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✅ 공동주택가격 확인서 온라인 발급 방법 (7단계)

① 부동산공시가격알리미 접속

👉 https://www.realtyprice.kr
‘공동주택 공시가격 열람’ 메뉴 클릭

② 주소 검색

시·도, 시·군·구, 도로명 입력하여 정확한 주소 선택

③ 연도 선택

현재 연도 기본 선택됨. 이전 연도 자료도 선택 가능
예: 2023, 2022년도 공시가격도 확인 가능

④ 상세 정보 확인

해당 아파트의 공시가격(단가), 면적, 총세대수, 공시일자 확인

⑤ 확인서 발급 클릭

상단의 ‘확인서 발급’ 또는 ‘PDF 저장’ 버튼 클릭

⑥ 공인인증서(공동인증서) 로그인

개인 인증 후 확인서 다운로드 가능

⑦ 출력 또는 저장

프린터 출력 또는 PDF 저장 가능
※ 기관제출용은 ‘정부24’에서 다시 발급 필요

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✅ 정부기관 제출용 확인서는 ‘정부24’에서 출력

기관제출용(학교, 구청, 보험사, 은행 등)은
정부24 공문서 포맷으로 발급받아야 인정됩니다.

📌 정부24에서 출력하는 방법

1. https://www.gov.kr 접속
2. 검색창에 “공동주택가격 확인서” 입력
3. ‘민원신청’ 클릭 → 공동인증서 로그인
4. 출력 방식 선택 (일반 출력 / 기관 제출용)
5. 신청 완료 후 ‘문서출력’ 클릭
6. 프린터 또는 PDF 저장 완료

💡 행정기관 제출 시에는 꼭 정부24에서 출력하세요!
부동산공시가격알리미 출력본은 ‘참고용’으로 간주됩니다.

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✅ 공동주택가격 확인서 활용 예시

🏠 ① 전세보증보험 가입 시

HUG나 SGI서울보증에 전세보증보험 가입하려면
→ 해당 아파트의 공시가격 기준 이내여야 함
→ 신청서류에 반드시 공동주택가격 확인서 제출 필수

📑 ② 재산세/건보료 이의신청 시

세대주 또는 가족 명의의 주택 공시가격이 높게 책정되었을 경우
→ 확인서를 출력하여 이의신청 가능

🏢 ③ 공공임대주택, 청년 전세대출 신청

→ 무주택 여부 + 자산 기준 판단 기준 중 하나
→ 공시가격이 일정 금액 이상이면 신청 불가

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✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 누구나 발급 가능한가요?
A. 네. 주소만 알고 있으면 누구나 열람 및 발급 가능합니다. 소유자 인증 불필요

Q2. 아파트가 아닌 연립·다세대도 가능한가요?
A. 네. 공동주택이면 가능합니다. 단, 단독주택은 열람 불가

Q3. 전년도 공시가격도 출력 가능한가요?
A. 가능합니다. 부동산공시가격알리미에서 연도 선택 가능

Q4. 발급 수수료가 있나요?
A. 없습니다. 온라인 발급은 모두 무료입니다

Q5. 프린터가 없어요. 어떻게 하나요?
A. PDF 저장 후, 근처 무인 프린터나 문구점에서 출력하면 됩니다

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✅ 주의사항 정리

• ‘부동산공시가격알리미’는 정보 열람 및 참고용
• ‘정부24’는 공문서로 인정되는 기관제출용
• 연도 선택 주의: 현재 연도 기준이 기본
• 주소 오기입 시 조회 안 됨 (정확한 단지명 확인 필요)
• 소형 오피스텔은 등록 안 되는 경우도 있음

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✅ 결론: 꼼꼼한 확인이 돈이 됩니다

**공동주택가격 확인서 발급 및 기관 출력하기 (온라인/인터넷)**은
생각보다 간단하지만, 정확하게 알고 하지 않으면 증빙 서류로 인정받지 못할 수 있습니다.

✔️ 전세보증보험 가입 전
✔️ 건강보험료 감면 신청 전
✔️ 장학금·수급자 자격심사 제출 전
✔️ 주택 기준 점검이 필요한 모든 상황에서

오늘 이 글을 참고해서 준비된 사람으로 남으시길 바랍니다.

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