공동주택(아파트) 공시가격 조회 및 열람 방법

공동주택(아파트) 공시가격 조회 및 열람 방법

공동주택, 즉 아파트의 공시가격은 부동산 관련 세금이나 대출 한도, 각종 공공요금에 영향을 미치는 중요한 지표입니다. 따라서 정확한 공시가격을 파악하는 것은 아파트 소유자에게 매우 중요합니다. 이번 포스팅에서는 PC와 모바일을 이용한 아파트 공시가격 조회 및 열람 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

1. 공시가격이란?

공시가격은 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 주택, 토지, 상업용 건물 등의 가격을 평가하여 공시하는 가격입니다. 이는 부동산 관련 세금 부과 기준이 되며, 다양한 공공서비스의 기준으로 활용됩니다. 특히 공동주택의 경우, 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등의 산정에 중요한 역할을 합니다.

2. 공시가격 조회의 필요성

공시가격을 조회해야 하는 이유는 다양합니다. 첫째, 부동산 세금을 정확하게 계산하기 위해 필요합니다. 둘째, 대출을 받을 때 담보 가치 평가에 중요한 역할을 합니다. 셋째, 매매나 임대 시 적정 가격을 파악하는 데 도움이 됩니다. 마지막으로, 건강보험료 산정 시에도 공시가격이 반영됩니다.

3. PC를 이용한 공시가격 조회 방법

3.1 국토교통부 '부동산공시가격알리미' 사이트 이용

 

1. 웹사이트 접속: 먼저, 국토교통부의 '부동산공시가격알리미' 웹사이트에 접속합니다. 사이트 주소는 www.realtyprice.kr입니다.
2. 공동주택 공시가격 조회 선택: 메인 화면에서 '공동주택 공시가격 조회' 메뉴를 클릭합니다.
3. 검색 정보 입력: 조회를 원하는 아파트의 주소를 입력합니다. 시도, 시군구, 동, 아파트 이름 등을 입력하면 됩니다.
4. 조회 결과 확인: 입력한 정보에 맞는 아파트의 공시가격이 조회됩니다. 여기서 해당 아파트의 공시가격 및 변동 사항을 확인할 수 있습니다.

3.2 인터넷 등기소 사이트 이용

1. 웹사이트 접속: '인터넷 등기소' 웹사이트에 접속합니다. 사이트 주소는 www.iros.go.kr입니다.
2. 부동산 등기부등본 발급: '부동산 등기부등본 발급' 메뉴를 선택합니다.
3. 검색 정보 입력: 아파트의 주소를 입력하여 등기부등본을 조회합니다.
4. 공시가격 확인: 등기부등본 상에서 해당 아파트의 공시가격을 확인할 수 있습니다.

4. 모바일을 이용한 공시가격 조회 방법

4.1 스마트폰 앱 '부동산공시가격알리미' 이용

1. 앱 설치: 구글 플레이스토어나 애플 앱스토어에서 '부동산공시가격알리미' 앱을 검색하여 설치합니다.
2. 로그인: 앱을 실행하고 회원가입 후 로그인을 합니다.
3. 공동주택 공시가격 조회: 앱 내 '공동주택 공시가격 조회' 메뉴를 선택합니다.
4. 검색 정보 입력: 조회를 원하는 아파트의 주소를 입력합니다.
5. 조회 결과 확인: 입력한 정보에 맞는 아파트의 공시가격을 확인할 수 있습니다.

 

4.2 네이버 부동산 앱 이용

1. 앱 설치: 구글 플레이스토어나 애플 앱스토어에서 '네이버 부동산' 앱을 검색하여 설치합니다.
2. 로그인: 네이버 계정으로 로그인합니다.
3. 부동산 가격 조회: '부동산 가격' 메뉴를 선택합니다.
4. 검색 정보 입력: 조회를 원하는 아파트의 주소를 입력합니다.
5. 조회 결과 확인: 입력한 정보에 맞는 아파트의 공시가격을 확인할 수 있습니다.

5. 유의 사항

공시가격 조회 시 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 첫째, 공시가격은 매년 1월 1일을 기준으로 공시되므로 최신 정보를 확인하려면 매년 갱신된 정보를 조회해야 합니다. 둘째, 공시가격과 실제 거래가격은 차이가 있을 수 있으므로, 이를 고려하여 매매나 임대를 결정해야 합니다. 마지막으로, 공시가격에 이의가 있을 경우, 일정 기간 내에 이의 신청을 할 수 있으니, 필요시 해당 절차를 밟아야 합니다.

 

6. 공시가격 관련 문의처

공시가격 관련하여 추가적인 문의가 필요할 경우, 국토교통부나 지방자치단체의 부동산 관련 부서에 문의할 수 있습니다. 또한, '부동산공시가격알리미' 사이트나 앱 내의 고객센터를 통해서도 문의가 가능합니다.

 

 

7. 결론

공동주택의 공시가격 조회는 부동산 세금, 대출, 건강보험료 등 다양한 분야에서 중요한 역할을 합니다. PC와 모바일을 통해 간편하게 공시가격을 조회할 수 있으니, 필요시 적극 활용해보시기 바랍니다. 특히, 공시가격 조회 시 정확한 정보를 입력하고, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 이 포스팅이 여러분의 공시가격 조회에 도움이 되길 바랍니다.

 

한국부동산원 부동산 시세 조회 및 확인 방법

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